第一百七十六章 降价销售

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思源地产总部会议室里，正在召开一次特别的会议，这是930新政后思源地产召开的第二次会议。

第一次是10月1日上午，针对新政内容作了分析。

大家一致认为，这个新政看似来势汹汹，但是比预期的要温和许多。

加上思源地产这两个月的超预期回款，大家都并不担心。

最后大家统一思想，以不变应万变，看看市场反应再说。

可谁知时隔二十多天后的这次会议，王森抛出了一个让大家瞠目结舌的议题--降价。

确实，自930新政后，市场进入了一段冰冻期。

不仅是思源地产的各个项目门可罗雀，整个北京的房地产市场成交量也迅速下滑。

对于这样的严峻形势，大家自然是都有预期，可远不至于到降价的地步啊。

作为房地产业内人士，大家都知道降价意味着什么严重的后果。

房地产跟别的商品不一样，不是说你一降价马上就能提高销量。

事实恰恰相反，因为人们只买涨不买跌，只有涨价才能换来更大的销量。

降价，不仅提高不不了销量，反而还会给楼盘带来巨大的负面影响。

没买房的看到房价降了，要么觉得整个趋势发生逆转，要么认为开发商扛不住了。

不管是哪个原因，他们都会据此猜测，后市会继续降价。

这样，反而会加重大家观望的心态，销量不增反降。

买过房的，会觉得吃了大亏。

花那么多钱刚买的新房，还没住呢，就开始降价，这让他们心里无论如何都接受不了。

这个世界上，绝大部分商品，因为折旧的原因买了之后都会掉价。

但唯独房子不行，价格只能涨不能降。

一旦降价，轻则让你开发商赔偿损失，重则要求你退房。

不答应，就来你售楼部闹事。

当然也不是说降价一点作用都没有，倘若开发商遇到资金链告急甚至断裂，降价短时间内自然还是会换来一些销量的。

但是，这是走投无路无计可施时才使用的下策，即便如此政府也不会允许你降得太多，怕冲击市场。

显然，思源地产还远远未到这个地步。

所以，与会的几个高管都激烈反对这个政策。

作为行业老兵的王森当然不会不知道这个政策的负面影响，只不过，他有自己的打算。

这次调控措施，尽管看起来没有预期的严厉，但是破天荒地出现了“房住不炒”

这个说法。

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