第三章 纵横地产雄韬伟略成就地产大亨

“李嘉诚大全集（..）”

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第三章

纵横地产——雄韬伟略，成就“地产大亨”

涉足地产，不丢塑胶

踏入一个新行业——地产业，是李嘉诚经过深思熟虑后的举措。

回顾自己十几年的奋斗历程，李嘉诚说，他感到了前所未有的困惑。

“1957年、1958年初，我赚到很多钱，人生是否有钱便真的会快乐？那时候开始感到迷惘，觉得不一定。

后来终于想通了，事业上应该多赚钱，有机会便用钱，这样一生赚钱才有意义。”

此时，经营塑胶花的成功，也在一定程度上滋长并坚定了他建立伟业的雄心。

塑胶业蒸蒸日上，有着“塑胶花大王”

美誉的李嘉诚是不是可以缓一口气，歇一歇？李嘉诚的答案是否定的。

对塑胶业，他有着十分清晰的认识。

由于李嘉诚在塑胶业的实力及声誉，他被推选为香港潮联塑胶制造业商会主席。

1973年，因中东战争引发的石油危机席卷全球，全球经济都受到不同程度的影响，全部依赖进口的香港塑胶原料价格暴涨，塑胶制造业一片恐慌。

在这场关系到香港塑胶业生死存亡的危机中，身为潮联塑胶业商会主席的李嘉诚，挺身而出，挂帅救业。

由联合塑胶原料公司出面，购进原料，再分配给各厂家。

多方努力下，笼罩全港塑胶业两年之久的原料危机很快烟消云散。

李嘉诚在救业大行动中表现出了极大的热情。

在危难之中，受李嘉诚帮助的厂家达几百家之多。

与此同时，香港已出现过几次塑胶花积压，原因一是生产过滥，二是欧美市场萎缩。

这引起李嘉诚高度重视。

他不再加资塑胶业，而是在发展塑胶业的同时，开始把目光投入当前市场的其他领域。

这时，一个契机出现了。

李嘉诚的长江厂房租金剧涨。

当时，李嘉诚所租用的厂房签的是短期租约。

由于李嘉诚的生意红火，业主肆意长租金，意图狠狠宰李嘉诚一刀。

这让李嘉诚很不满，他思前想后，认为要独立，就要自建地产做业主，而且，自己建造厂房远比租赁来得便宜、实惠。

也因此，李嘉诚的眼光逐渐开阔起来。

当时，有数据显示：随着香港渐趋稳定，外迁人口回流与日俱增。

1951年，香港人口才过200万，20世纪50年代末，却已逼近300万。

李嘉诚敏锐地意识到，目前，较为稳定的香港社会正在迎来其工业大发展的新阶段，伴随居民暴增、商贸业迅速发展，土地、住宅、物业将成为香港非常火爆的产业。

香港房荒之势迫在眉睫，有许多土地却还亟待开发。

面对寸土寸金的地产业，李嘉诚果断决定，不再加资塑胶业，而是利用手中积聚的一亿港元问津地产，涉足地产业。

这岂不是“丢西瓜捡芝麻”

的事？因为在20世纪五六十年代，因时局动荡，地产不过是千百行业中一支并不起眼的“跌股”

，随时可能因战事陨灭。

然而，李嘉诚并不这么认为，他笃定地产业潜力无穷。

认为这一举措不但不会扯塑胶后腿，反能刺激长江的发展，在当今塑胶厂林立的困境中形成突围局势，以原始积累蓄养潜力产业。

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