第0451章 2008年次贷金融危机（第3页）

对于放贷银行来说，尽管他们放出房贷之后就可以坐享其成，固定日期收租，本是件很逍遥的事情，但是放贷银行慢慢就不满足于此了。

因为一个很简单的道理，放贷银行放出的房贷越多，那就有越多的人为放贷银行赚钱，放贷银行的收入就越高。

但是一个残酷的现实就是，即便放贷银行的钱再多，也都是有上限的，而房子这种东西又很贵，对于放贷银行来说，他们放出的房贷需要大量占用他们的资金。

比如说在美国一套房子价值100万美元，放贷银行放出一万套房子的房贷，就要占用他们100亿美元的资金。

然而房贷是死的，如果放贷银行的资金全部被房贷占用，那房贷银行手中就没有资金再放更多的房贷，赚取更多的利息了，这也无法满足他们放出更多房贷赚更多钱的梦想。

那怎么办？

有没有一种办法，可以让放贷银行利用手中有限的资金而放出无限的房贷呢？

这在普通人看来是天方夜谭的事情，然而却被聪明的华尔街投行家们给解决了。

华尔街的大投行家们利用金融创新工具，开发了一种新型金融衍生产品s，其实就是资产证券化。

他们是这样操作的。

简单来讲，投资银行将放贷银行手中现有的房贷，无论优级房贷还是次级房贷通通打包捆绑在一起，形成一个规模庞大的资产，然后再利用这些资产做抵押，向公众或其他投资机构发行债券。

如此一来，发行债券便可以从公众或其他投资机构手中回笼大量的资金，而放贷银行拿着这些资金，便又可以去放更多房贷，赚更多钱了。

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