第六百一十二章 业务分配（第2页）

郭守云把当时两人见面后的情形简单述说了一下。

“老板，是我失职了。

当时在制定规划的时候只考虑资金、土地、环境等因素，却忘记了京城市政府的市政规划。”

邢志平愧疚道。

“这件事你确实有责任，不过我也不是没有过错。

同样的失误我也犯了，不过好在事情有了转机。

…京广桥那块地虽然不如世界风情园那么大，但位于京城中央商务区，是难得的精华。

你跟周子琪接触一下，如果条件允许的话，就把‘双子塔’的建设计划放在那吧。”

“明白！

那世界风情园那块地…？”

“这几天我考虑了一下。

世界风情园的改建分为两部分。

其一，拿出120亩的土地，建设一个大型的商业中心，附带两栋写字楼和酒店。

其二，剩下的560亩土地，全部建设超高层住宅小区，也就是33层，但不能超过100米。”

超过一百米的建筑，会对材料、抗震、防火等设施拥有近乎苛刻的要求，公摊面积也更多，实在不划算。

所以，华夏的房地产，基本都是6层、18层或者33层。

鲜少有其它层数的房地产。

“…所有建设的居住型房地产面积都以小平米为主，两居室不超过90平，一居室以35~50平米的单身公寓为主。

两居室可以对外销售，收回投资后便打住。

剩下的，包括单身公寓全部留作公司固定资产，向外出租。”

有上辈子的记忆在，郭守云从来没打算在房地产开发上转到多少钱，也不想成为碧桂园、恒大、万科那样的公司。

因为华夏城市化进程总有低潮的时候，对比美国、日本这些早就完成这一进程的国家。

租房市场反而比房地产投资拥有更多的可能。

虽然目前看来，暴利不如房地产投资，但胜在长久。

而且，房地产升值得到的固定资产收益，未必比不上房地产开发的收入。

“…老邢，商业建筑交给环球基金来负责。

居住型地产就交给唐总的环球地产！”

“是，老板！”

“明白！”

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