故事二十六 离婚男伪造借条 司法

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臻灵老师捧着咖啡杯，极有求知欲地等着我接下来的案例。

这个案例其实非常简单，一对小夫妻去买房，双方父母都出了首付，但是在签购房合同的时候，房产销售说了句：“你们要是两个人签字，两个人都算首套房啦，回头买二套房要50%首付呢。”

小夫妻家里都是工薪阶层，当然不舍得在二套房上花那么多的首付，连忙问房产销售怎么办。

房产销售让女方签了份放弃产权的申明，这样购房合同上就只有男方名字，表示房子是男方买的。

那时候夫妻之间感情很好，小夫妻也从没想过会有感情破碎的一天。

结婚不到半年，男方在工作中和一位女同事发生了感情，于是就千方百计要和女方离婚。

女方觉得变心的男人也没有挽回的必要，就同意离婚，但两个人对那套房子的归属发生争议。

男方认为女方在买房子的时候已经签了放弃，所以这套房子和女方没关系，但女方就觉得当初签放弃的目的是为了规避房产政策，不是真的想放弃，而且女方还和男方一起还房贷。

我说到这里，就问臻灵老师：“臻灵老师，你觉得呢？”

“渣男。”

臻灵老师不出我意料的，发泄了一把情绪。

“渣不渣咱们另说，你觉得房子女方能不能分到？”

“当然可以啊，女方又不是真的想放弃房产，再说这一放弃就放弃了几百万，女方又不傻。”

臻灵老师考虑的是大多数人的想法。

“但法律和你思考的方向是不同的。”

我拿起桌上放的一支笔，递给臻灵老师：“臻灵老师，这支笔送你。”

“哦，好的。”

臻灵老师愣了一下，把笔接过去。

我又伸手跟她说道：“现在把那支笔还给我。”

“也行。”

臻灵老师把笔递还给我。

我没接，而是问道，“臻灵老师，假如这支笔你特别喜欢，是你找了很久都没找到的绝版，你跟我要了很久我才答应送给你，现在我又跟你要回来，你还愿意还我吗？”

“应该是不愿意的。”

臻灵老师诚实地说道。

“对，法律也会支持你。”

我点点头，法律上的赠与就是这样，只要双方都是完全民事行为能力人，交付后就不能撤回了，不然不是鼓励大家都不讲诚信么。

“律师，所以你的意思是，因为女方签了放弃申明，就表示她把房子赠与给男方了？”

“从申明的角度来说，的确如此。”

“女方出了首付和还了贷款都不行吗？”

“我说这支笔我花了八百万买的，你就能还我了吗？”

臻灵老师很配合地摇摇头。

“所以，这份放弃申明就是男方的证据，证明女方把属于她的房产部分赠与给男方的证据，女方如果觉得是被欺诈或胁迫，她要自己提交证据，或许她可以找到那个房产销售来作证，可事实上，那名房产销售早就离职，人在哪里都不知道了。”

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