第两千六百九九章 600个烂尾楼

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真的！

贾鸿渐大概回忆了一下，2002年的时候，上沪他家老房子那边的房价真心是5000一个平方左右，就这都比2000年的时候涨不少了！

2000年的时候贾鸿渐他们家那边也还是市区，也就是后世上沪中环的位置，结果一套二手的房龄10年以上的、两室一厅差不多使用面积40平方左右没有电梯的房子，这售价也就是十五万左右。

就算建筑面积是50，这也就是3000左右的均价，对吧？可是到了02年左右，小区里面有人把房子卖了，那就卖到了20万上下，这平均下来4000一个平方——毕竟是老房子么，新房子环境更好的，有电梯什么的小高层，那也就是5000一个平方！

甚至在03年的时候，贾鸿渐清晰的记得当年的房价开始“狂涨”

弄的民生新闻都开始关注，然后媒体上面还列出来了一些对比数据。

贾鸿渐到现在还清楚的记得02年的市区范围内新建的期房售价平均是4700一个平方！

后来还有数据显示，02年全年上沪的商品房价格上升8%左右，而整个03年就上升了24%！

04年长了15%！

这是什么概念？如果假设用了一百万在01年买了一套房子，经过了整个02年，到了02年底03年初的时候，这房子价值108万，到了03年底04年初，那就是要到134万了！

在到了04年底05年初，那就要到了154万了！

看到没有。

这才几年啊，直接商品房都有50%的飙涨了！

贾鸿渐不说去炒商品楼。

咱去廉价吃下来这个年头位置还不错的烂尾楼，哪怕就吃掉一百个，甚至只吃掉50个位置最好的，未来肯定热卖的那种。

算咱投资100亿元，然后再休整一下什么的，再投入100亿元比如。

那么这就是投入了200亿了，回头等到04年05年，这价格涨得要比商品房厉害吧？毕竟这位置都是要精挑细选的啊！

这价格会不会飙到300亿甚至400亿？而且这还是整体出售的价格。

还不包括两三年里面的出租的租金收益！

这就有点像是这个年头炒房子一样，买了房子了租给别人，租金差不多够贷款的，然后过个三年五年的把房子一卖，光是卖房就能赚个50%甚至更多！

这还是贷款的情况下，如果贾鸿渐他们不贷款呢？这租金是不是也赚了？到时候是不是只要撑到04年底，以后稍微资金紧张了贾鸿渐都随时可以把写字楼给卖了？

甚至卖楼他都不用到处去找卖家整体收购这么一栋楼。

只要宣布愿意卖，信不信租用的租户一个个的都上来主动要求买下来他们租的楼层？到时候分开卖搞不好还能卖的更贵呢！

所以从这个角度来说，这还真是一个好主意！

甚至不仅仅是上沪，首都贾鸿渐就不信没有烂尾楼！

全国各地大城市应该都有点好位置的烂尾楼！

毕竟上沪这边像是南津路和徐佳汇这样市政府预定的未来中央商务区那都有烂尾楼啊！

这回头咱都给弄过来了，低价买入稍微休整一下建好了之后翻倍卖出什么的，这多赚钱啊！

而且对老百姓的生活也没什么影响吧？

想到了这里。

贾鸿渐真心为这个点子叫好！

所以在表面上这么慢的一通思考，但是实际上只是电光火石之后，贾鸿渐立刻就回了程昱的话了，“没问题，程书记。

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