第四零四章 想占我便宜没门

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在京城发展房地产？

唐浩泽摇头说：“吴哥，京城的水шщЩ..1a我怕淹死了！”

京城虽然没有多少家著名的房地产公司，但国有的万科和保利，还有数个有名的房地产公司。

那些都是国家队。

他的天方地产，一个地方编外队员贸然进入京城的市场，这是找事还是找死？

吴宝祥却觉得他妄自菲薄了，笑着说：“唐老弟，做房地产最主要的当然是关系，但是初始资金也非常重要。

只要项目成功启动了，要资金也就容易了。”

他拿着酒杯和唐浩泽碰了一下，说：“地皮我有，虽然不是很好的地块，但也不算差。

但我就是没有足够的资金。”

他的地皮是他父亲在上世纪买下的，去世后自然就留给他了。

其实他也不是没有资金，只不过做房地产需要的资金量太高，而他是没有办法贷到多少钱的。

如果他用关系去贷款，一个房地产从购地到销售完通常需要三年时间。

那么长的周期内，那样的贷款很容易被那些巨头盯上，说不定会拖累他的长辈。

唐浩泽笑着说：“宁哥不是有钱吗？”

吴宝祥撇嘴说：“他现在等着赚我的钱呢。”

“那你现在手上有什么样的地块？”

“我手上一共有四个地块，总面积大概有一千五百二十六亩。

都在现在的城乡结合部。

不过未来京城的规划，至少要扩张到五六环。

而现在才到四环。

再过几年应该就能到五六环了。”

这些都被他抵押了去囤房子了。

唐浩泽想了想，说：“那至少要等三四年才能开发最合适。

到时候你大概也有钱了。”

“日后土地政策肯定会收紧。

我虽然有办法将土地拿着，但我也不想因此被人攻击。

现在建好了，大概也没有什么人买。

但我们可以自己先捂着。

等房价起来了再卖。”

吴宝祥压低了声音说：“我那几块地，都是的不错的地，附近都有规划中的地铁经过。”

“那吴哥打算怎么合？”

“你的天方集团先出资开发。

其它东西我来搞定。

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