第282章 两个地点的选择

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在心悦桥商圈的最中心位置有一栋“聚宝大楼”

，别看这名字听上去很俗气，但它却是中海市最老牌的一批超过50层的商业写字楼之一，这上面有超过二十家大型的餐饮连锁公司总部驻扎，也是吴天宁推荐的首选位置。

“目前第42层、47层都还有部分空置，面积大小的话，42层空置的一共是五间办公室，合计600平米；47层空置的一共是七间办公室，合计800平米。”

林风当然知道心悦桥商圈的位置，不过他目前最关心的还是房租的问题：“这两个楼层的租金是怎么算的？”

“两个楼层都是要求整租，压三付三，最低半年起租。

42层的单价是25元每天每平米，47层的单价是22元每天每平米，因为是超过二十年的写字楼，这边有特别优惠，一次性付半年租金的话就可以免物业费。

不知道两位合伙人有没有兴趣？”

王天宁对这些数据非常熟悉，几乎没有看资料就一口气背出来了。

林风倒是绕得有点晕，毕竟以前从来没开过公司，这种每平方米每天的商业写字楼常见租用计量单位他一时半会儿没有反应过来，还以为是以为租生活用房那种，赶紧揉了揉太阳穴道：“这个……你直接换算成月租金好了。”

王天宁微笑着点点头，拿出手机点开计算器道：“好的林先生。

经过计算，42层的是45000元一个月，47层的是52800元一个月，当然，押三付三的话，42层您需要先付六个月租金27万，47层需要3168万，大致就是这样。

当然，这里面没有包括我这边中介费用。

中介费用的话，我们是按照一个月租金的50计算，这个我就不用详说了吧。”

什么？基本上租金加押金都是一次性接近30万上下了，中介费差不多也是2万多块！

况且这只是办公室租金而已，还没有算其他杂七杂八的装修、购买办公用品、人事招聘、以及办理执照和营业许可的相关费用，林风手中目前虽然还有100多万现金，但多少要给自己留一些，毕竟不能全部把钱砸到这一个篮子里啊！

虽然林风很清楚只需要自己给爱丽丝去一个电话就能搞定这些费用——说不定她还会直接给自己同样数字的美元，但他并不是一个喜欢吃软饭的男人，如果筹备期都需要爱丽丝搞定的话那自己也显得太low了一点。

这个价格显然让林风有点无法接受，更不要说本来就没什么现金的石阳博了，两人对看一眼，眉头都皱了起来，显然对这个价格不大满意。

林风马上表达自己的看法：“这个价格说实话有点太贵了，公司这边可能接受不了。

王代理，我一开始也给你强调过，现在只是公司筹办期，连锁店的选址和其他方面的准备工都还没进行，要先期就投入如此多的资金……你还是说说第二个地点好了。”

王天宁显然对此早有准备，依然不改脸上的职业笑容道：“好的，那我们就来看第二份方案好了。

沿滩区的新港码头附近，这儿是最近这两年新兴的一片商业区域，比较年轻，当然租金方面也要便宜许多，不大好的就是这边连锁餐饮公司不多，而且从交通上来说稍微远了一点。”

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