0293 投资组合 酒店 物业求月票（第2页）

听到是宋辰的看法，目前还没有出过错的宋辰现在几乎成了金光灿灿的金身菩萨，含金量十足，大家一听到是宋辰说的，总是不由自主地竖起耳朵认真倾听——说到底，没有人会嫌钱多的！

“房地产的发展，中国政府的态度是关键！

海南房地产经过92、93年的暴涨之后成了泡沫的‘重灾区’从而导致中央政府对房地产行业的态度十分警惕，累及中国房地产始终处于严格的调控中，从94年开始延续到98年初可以算是中国房地产的沉寂期！”

微微一停顿，翟悦嫣然笑道：“中央去年放松对房地产的钳制，房地产量价齐升，中国房地产由此进入复苏期！

但从长期来看，经济发展、居民购买力增加、供求关系、农村城镇化等正面的推动力会促使中国房地产快速上涨！

所以投资酒店与投资物业可以算是合二为一的投资组合，具有非常吸引人的投资回报率！”

“是自购自营酒店吗？物业从哪里来？”

赵琳不懂酒店运营投资的关键，但是想要收购物业却是万分艰难，只要不是被眼前利益迷惑的人，是不会轻易将自家的物业出售的，他们更愿意租赁给对方。

“除了与开发商合作，我们还可以通过旧楼改造的方式获取物业！”

翟悦胸有成足地笑道。

“旧楼改造？”

杨锦昌思索片刻后不得不承认这是一个很好的方案。

“对啊！”

刘俊点点头，“大城市里上了年纪的旧楼可不少，只要我们愿意支付足够的补偿金，相信还是有人不少人愿意将老房子卖给我们！

当然，带店铺的那是最好！”

“再请人做一下vi，整体性修葺一下！

啧啧，又一个辰星网吧就出来了！”

叶林笑道，“现实中肯定不会这么容易，不过听起来的确是不错的！”

崔曜懒洋洋地说道：“有投资项目就好！

说实话，钱放银行里很亏的，我爸就一直念叨着让我赶紧把钱投出去以钱生钱！”

“你们打算投资多少钱？”

见这些后辈没有多少概念，杨锦昌简单地为他们做了一下估算，“若不计算收购物业的金额，投资一家三星级规模中等装修的直营店需要450-600万！

我们至少需要准备1.5亿资金才能撬动整个项目，才能做到从容不迫！”

“钱不是问题！”

翟悦笑吟吟地说道，“我们携程可以出资一亿人民币！”

“一亿？”

王晓雪目瞪口呆，她酸溜溜地说道，“有钱也不是这样花的，你们携程上市融资才四千万美元不到，也就是3亿多人民币！

投资一亿造酒店，我怕你们携程的股价至少要跌去一两块美元！”

“无妨，投资人很快就能体会到携程的‘良苦用心’，这是为了控制产业链必须经历的阵痛！”

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