第261章 新型农转非（第3页）

杨书记的目的达到了，一个人在那里窃喜。

张书记再次扯回自己的主要关注点：“技校和职高的历史欠账所需的钱都要来自农转非，杨书记，你可不能再藏着掖着了。”

“杨书记，这次的农转非，是不是可以改一下节奏？”

江奕突然有了一个想法，“比如在大湖周围20公里之内的优先，而且是整村连片转入城市，以便于后期连片规划和开发。”

杨书记想了想：“很多人家里没有这么多钱，也有些老人没有这个必要，转了也没有机会进厂工作。”

“那些没有机会进厂的，比如超过45周岁的男人、超过40周岁的女人可以随子女迁入城市呢？他们的土地由市投资开发公司收购、并专门用于补缴公积金和养老金等，纳入城市生活和养老轨道。

其他不愿意转的，可以进行耕地置换，转入边缘区域的农庄。”

杨书记一拍脑门：“妙啊，可以让村民自己商量，超过70%的村民同意的就要强制执行，还不会有人闹事。”

“厉害！

这下子可不就是把政府和个人的矛盾转化为村里的内部矛盾了？”

张书记也想通了。

“哈哈哈，我都能想象到那些不愿意转户口的人会面临什么待遇了，”

杨书记笑得合不拢嘴，“一个个中年妇女跑到那些顽固分子家门口闹腾，肯定还有不少骂街的。

江奕，你还是挺懂这些人嘛。”

我能告诉你这是城乡结合部多年斗争的经验总结不？江奕也想起了自己那个居委会同学时而郁闷、时而开心的述说。

“如果这样，那就可以大干一场了，比如公寓建设，”

杨书记又开始了习惯性地搓手动作，“只是这样，钱可就不太够了。”

前期为了吸引受灾民众已经花了不少钱，现在还有很多资金没有回收，农转非的资金又主要用在了产业开发和培训等项目。

公寓建设可是吸金大户。

“如果把个人承担的部分按照30%呢？而且不是面向进城的农民。”

江奕轻轻一点。

张书记是局外人，看得却更清楚：“老杨，银行最多可以贷款70%的，加上个人的30%，你们岂不是就是可以空手套白狼了？”

其实政府并不是完全没有付出，如果没有他们的信用，银行是不可能贷款70%的。

“哈哈哈，我真是老糊涂了。

我们先拿出5个亿，撬动15亿，按照每家90平开发，差不多每套房两万七，这就是接近6万套房了。”

老杨得意地掰开了手指头开始算数。

老张见不得老杨得意的嘴脸：“现在钢材涨价了，至少要3万才行。

90平的公寓，你这是要开发小三居？”

“农民都是大家庭嘛。

每间房小点就小点儿，可千万不能让大家憋屈在一个房间里。

就按你说的每套3万，首期开发5万套吧，6个月开发期，每年就能滚动开发两次。”

张书记嫉妒地已经快要坐不住的时候，江奕又加了一把火：“嗯，这样还可以培养不少家具厂，估计明年就会多出上千个小企业主吧。”

张书记有些不自信地质疑了一下：“也就是前期富起来的一些人能够买得起吧？建造费用3万，加上杂七杂八的各项费用，差不多要四万；首付三成也要一万二。”

杨书记摆了摆手：“现在兰陵小吃就有接近2000个店主，给摩托车配套加工零部件的私营企业主，去年开始还有不少人加工家具的，这些人估计大部分都能支付得起，江奕家雇的人也有好几万了吧，他们的收入高。”

这些都是新培养的阶层，摆在彭城面前就是赤裸裸地炫富行为了。

张书记嫌弃地回怼了一句：“这也没多少。

而且江奕家也刚去了年把，收入再高也需要时间积累吧？”

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