第169章 垄断分销市场（第2页）

“咱们言归正传，未来的发展你有没有什么想法？”

沐辰收起了笑容，问道。

说正事儿的时候，自然得认真一些。

陆鸣见状，同样严肃起来，提起了精神。

“第一步，咱们肯定还是要签订分销的事儿，毕竟现在等着靠这个来积累资金。”

陆鸣想了想，这也就是中规中矩的操作罢了。

“等到有了一定的实力，咱们就可以开始操作总包的事儿，那个可比分销来钱快多了，也更加有利于咱们自己的发展。”

陆鸣接着说道。

“第三步的话，一旦时机成熟了，咱们也要向外扩张。

但是具体时间和条件的话，只能放在咱们的计划中，现在还不到时机。”

陆鸣说完，停了下来，等着沐辰说话。

“陆哥，你给我透个底，你觉得咱们一年之内能做到多大的规模，我说的是在我可以提供大量资源的情况下。”

沐辰沉思了一下，问道。

陆鸣沉默了半晌。

“前几天我通过一定的渠道了解到一个数据，我说给您听一下。”

陆鸣没直接回答。

沐辰点了点头，静等着陆鸣接下来的话。

“今年一整年，临江市新建商品房成交约18万套左右。

而去年大概在16.6万左右，即便是明年房地产市场下行严重，这个成交量应该也不会低太多。

因为主要还是以刚需为主。”

陆鸣淡淡的说道。

“临江本身就是省会，周边城市的人群基本上都会往临江涌，北上广太远，压力太大，临江是中部最大的城市，自然是人们的第一选择了，而且即便是政府加强了房地产调控，但是却放宽了落户政策，一正一反下，我觉得明年的商品房成交量也不会低。”

沐辰点了点头，这一点他是很赞同的。

其实临江的房价上涨，一部分可能是因为有部分人群在炒房的原因，但是更大一部分原因是周边城市的人，要到临江工作，所以在临江买房。

不说多的，就谈沐辰之前做过的几个项目，老临江人买房的有，但是占比最多在30%左右，更多的是通过落户等其他方式来购房的新临江人。

也就是外地人。

这一部分是不管你怎么调控，只要还让我买房，他们就会买的，也就是俗称的刚需一族。

“而明年的市场下行的情况下，分销成交绝对是占主力地位，按照前几年分销的情况来说，一般分销成交比例在50%-60%左右，部分楼盘可能会更高一些，那么我们按照18万套的成交来说，也就是有9-10万套的房子是分销成交的。”

本章未完，点击下一页继续阅读