第一百七十八章 二手房（第2页）

其他的大部分都是有些年头的老房子。

阳光小区的房子建好交房也就是这两年的事情。

虽然是二手房，不过都是没有装修过的毛坯，房龄也就五年左右。”

吴飞跟阿姨说道“虽然房主喊的价钱有点高，不过以县城房产市场现在的形势，五千五的单价也不是很贵。

主要还是以后小孩子读书比较方便。”

“听康柳说那是二手房，听说买二手房要比买一手房麻烦多了。

你以前是卖房子的，是不是这样子呢？”

听说吴飞他们买的是二手房，阿姨有点担心的说道。

“阿姨，都一样的，只不过是多些手续而已。”

吴飞说道。

“那就好，什么时候买好，我和康柳她爸也好早一点帮你们装修。

等明年你们住进去的时候，味道也应该散的差不多了。”

听到吴飞说没有什么问题，阿姨也高兴的说道。

其实买二手房比买一手房确实是要麻烦不少，首先需要去房管局或者房产交易中心查询交易的房子有没有被抵押、违章、查封等情况。

特别是像吴飞这次还是打算贷款买房的情况，就更要多几套程序。

买卖二手房，一般都是通过房产中介来进行，除非是买主和房主关系特别熟悉的，那可以两人之间直接完成交易。

要不然，大部分人还是相信房产中介来进行交易。

其实二手房交易是有着一套比较复杂的流程的，以通过中介公司按揭贷款购买二手房为例。

首先是通房子的地址、房产证登记号等有效信息，到房管局或者是房产交易中心查询房子是不是有被抵押、查封、或者违章的情况。

第二步，就是交定金。

注意了，这个定金可不是订金。

定金是签署合同之后，付出的一定一定数量的金额，来确保合同履行。

这个是有着法律效应的。

第三步，就是签订三方合同还有网签合同。

三方合同就是我们通常说的，买家、卖家、还有中介一起签署的合同。

这个合同签好以后，还要登陆房管局的网站了按照合同签订的金额，按照上面的要求把所有的信

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